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河南大明建設(shè)工程管理有限公司受河南省鄭州新區(qū)建設(shè)投資有限公司的委托，現(xiàn)采用公開(kāi)招租的方式確定秋澄街（原龍翔七街）便民服務(wù)中心2號(hào)樓2-101/2-201、4號(hào)樓4-101/4-102/4-107房屋承租人。

2、項(xiàng)目概況與招租范圍

2.1項(xiàng)目名稱：秋澄街（原龍翔七街）便民服務(wù)中心2號(hào)樓2-101/2-201、4號(hào)樓4-101/4-102/4-107房屋租賃項(xiàng)目。

2.2項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：鄭州市鄭東新區(qū)龍湖中環(huán)東路與秋澄街交叉口。

2.3項(xiàng)目物業(yè)性質(zhì)：本項(xiàng)目以滿足居民辦事、購(gòu)物、休閑、文化娛樂(lè)、辦公等多元需求，方便居民衣食住行，提高城市區(qū)域的宜居宜業(yè)程度和居民生活幸福感指數(shù)，本著“便民、利民、惠民”為宗旨。

2.4招租范圍：秋澄街（原龍翔七街）便民服務(wù)中心2號(hào)樓2-101/2-201、4號(hào)樓4-101/4-102/4-107房屋，房屋建筑面積約 4338.38平方米（其中 2-101/1672.50 ㎡；2-201/1851.75 ㎡；4-101/658.04㎡；4-102/85.72 ㎡；4-107/70.37㎡)，最終以有關(guān)部門實(shí)際測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為商業(yè)。

2.5項(xiàng)目租賃期限：15年（含裝修期）。

2.6租賃模式：按物業(yè)現(xiàn)狀租賃，物業(yè)現(xiàn)狀不滿足經(jīng)營(yíng)的一切問(wèn)題由承租方自行解決。

2.7物業(yè)現(xiàn)狀：詳見(jiàn)競(jìng)租人須知前附表。

2.8特別說(shuō)明：

2.8.1租金繳納方式：預(yù)付制，最低按季度繳納，最終以競(jìng)租人承諾為準(zhǔn)；

2.8.2裝修期：6個(gè)月，裝修期需繳納物業(yè)費(fèi)；

2.8.3本項(xiàng)目需設(shè)置建筑面積不低于1500㎡的生鮮農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)（或以生鮮為主的超市），農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)裝修標(biāo)準(zhǔn)參考鄭州市人民政府文件《鄭政文（2016）119號(hào)》，并且在經(jīng)營(yíng)區(qū)域范圍內(nèi)結(jié)合實(shí)際情況設(shè)置包括但不限于美容美發(fā)、修衣洗衣、修鞋、配鑰匙、維修、家政服務(wù)、餐飲、復(fù)印等生活配套性便民服務(wù)業(yè)態(tài)，并于 2023年 4月19 日之前繳納業(yè)態(tài)設(shè)置保證金100萬(wàn)元，如后期不按照招租人要求設(shè)置相關(guān)業(yè)態(tài)，招租人有權(quán)解除合同并沒(méi)收相關(guān)保證金；

2.8.4本項(xiàng)目不得設(shè)置藥店、醫(yī)療器械、足浴、殯葬及殯葬相關(guān)等業(yè)態(tài)，并于2023年4月19日之前繳納業(yè)態(tài)設(shè)置保證金100萬(wàn)元，如后期不按照招租人要求設(shè)置相關(guān)業(yè)態(tài)，招租人有權(quán)解除合同并沒(méi)收相關(guān)保證金；

2.8.5本項(xiàng)目未經(jīng)招租人同意不得進(jìn)行分租、轉(zhuǎn)租，否則招租人有權(quán)解除合同并沒(méi)收履約保證金；

其他詳見(jiàn)競(jìng)租人須知前附表。

3、競(jìng)租人資格要求

3.1.競(jìng)租人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)設(shè)立并有效存續(xù)的獨(dú)立企業(yè)法人，持有工商行政管理部門核發(fā)且經(jīng)年檢的合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍需包含超市、零售等經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。

3.2.信譽(yù)要求：競(jìng)租人須提供通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢企業(yè)、企業(yè)法定代表人、委托代理人信用記錄的截圖或網(wǎng)頁(yè)打印件并加蓋單位公章，企業(yè)被列為失信被執(zhí)行人或法定代表人、委托代理人被列為失信被執(zhí)行人名單、企業(yè)被列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的競(jìng)租人，不得參與本次競(jìng)租活動(dòng)，查詢時(shí)間應(yīng)在本項(xiàng)目招租公告發(fā)布之后，相關(guān)查詢頁(yè)信息須包含查詢時(shí)間；

3.3.其他要求：

（1）競(jìng)租人的委托代理人、項(xiàng)目的管理負(fù)責(zé)人須為本企業(yè)人員，提供競(jìng)租人為其繳納的社會(huì)保險(xiǎn)證明（證明必須是2022年6月以來(lái)任意連續(xù)六個(gè)月的由當(dāng)時(shí)社保部門出具的查詢明細(xì)表，或個(gè)人、集體對(duì)帳單或網(wǎng)上下載的的網(wǎng)頁(yè)的單位整體繳納清單或個(gè)人繳費(fèi)明細(xì)表，除此之外的證明無(wú)效）；

（2）競(jìng)租人委派到項(xiàng)目的管理負(fù)責(zé)人必須具備5年以上（含5年）商業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)（提供勞動(dòng)合同或其他證明材料）；

（3）競(jìng)租人累計(jì)經(jīng)營(yíng)商業(yè)建筑面積不少于5000平方米。（競(jìng)租人需提供2020年4月1日之后簽訂的租賃合同或目前正在履行的租賃合同，或其他證明材料）；

（4）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在股權(quán)關(guān)系、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目競(jìng)租，競(jìng)租人須出具加蓋競(jìng)租人公章的“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中生成的企業(yè)信用信息公示報(bào)告，含公示的營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息、股東及出資信息、主要人員信息等的查詢信息。

3.4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

4、資格審查方法

4.1本競(jìng)租項(xiàng)目采用資格后審，合格制。滿足全部資格條件的競(jìng)租人成為正式競(jìng)租人。

4.2滿足資格審查合格條件的正式競(jìng)租人不足3人時(shí)視為競(jìng)租失敗，重新組織競(jìng)租，再次招租的正式競(jìng)租人仍不足3人時(shí)，招租人將采取非公開(kāi)招租方式確定承租人。

5、招租文件的獲取

5.1獲取時(shí)間：2023年4月11日至2023年4月16 日，每日上午9：00-12：00，下午14：30-17：30（北京時(shí)間,下同）。

5.2獲取方式：潛在競(jìng)租人請(qǐng)于規(guī)定時(shí)間內(nèi)至鄭州市花園路27號(hào)河南省科技信息大廈1207室獲取招租文件，并攜帶以下文件：

（1）企業(yè)法定代表人攜帶身份證原件及身份證明文件或委托代理人攜帶授權(quán)委托書原件及有效身份證及競(jìng)租人為其繳納的社會(huì)保險(xiǎn)證明；

（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

（3）提供“3、競(jìng)租人資格要求”內(nèi)其他所需證明材料；

注：上述資料需現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)原件留加蓋競(jìng)租人公章復(fù)印件一份。

5.3招租文件每套售價(jià)300元，售后不退。

6、競(jìng)租文件的遞交

6.1遞交競(jìng)租文件截止時(shí)間：2023年 4 月25 日10時(shí)00分，地點(diǎn)：鄭州市花園路27號(hào)河南省科技信息大廈12樓開(kāi)標(biāo)室。

6.2逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競(jìng)租文件，招租人不予受理。

7、發(fā)布公告的媒介

本次招租公告同時(shí)在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》上發(fā)布，本公告的修改、補(bǔ)充將電話通知領(lǐng)取文件登記人，招租人及代理機(jī)構(gòu)對(duì)任何轉(zhuǎn)載信息不承擔(dān)法律責(zé)任。

8、其他

如果公開(kāi)招租兩次領(lǐng)取招租文件的競(jìng)租人均不足三家，產(chǎn)權(quán)人不再進(jìn)行公開(kāi)招租，采用非公開(kāi)招租的形式確定租賃單位。

9、聯(lián)系方式

招租人：河南省鄭州新區(qū)建設(shè)投資有限公司

地  址：鄭州市鄭東新區(qū)康寧街心怡路交叉口基運(yùn)投資大廈21層

聯(lián) 系 人：夏女士

聯(lián)系電話：0371-86259612

 

代理機(jī)構(gòu)：河南大明建設(shè)工程管理有限公司

辦公地址：鄭州市花園路27號(hào)河南省科技信息大廈12樓

聯(lián) 系 人：王老師、蔡老師

聯(lián)系電話：0371-55679799、15937159362

電子郵箱：hndm998829@126.com

 

監(jiān)督人：/

 

 

                            2023年4月11日